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Videokamera

Private Videoüberwachung

Fühlt man sich durch eine private Videokamera überwacht, kann das ein unzulässiger Eingriff in ein Persönlichkeitsrecht sein.

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brennendes Holz als Symbol für brennende Rechtsfragen

Mietzins zurückfordern wegen unwirksamer Wertsicherungsklausel?

in Österreich allgemein gebräuchliche Wertsicherungsklauseln im Mietverträgen könnten unwirksam sein-was tun?

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Glücksbringer

Ein gutes neues Jahr 2023

Gesundheit, mehr Geld im „Börserl“ und viel Erfolg wünscht Ihr Rechtsanwalt Ronald Geppl

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Foto Präsentation DI Tappler

Schimmelpilz und Trocknung

Energiesparen durch Reduktion der Raumtemperatur kann Schimmelbefall verursachen

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Schöne Kacheln im Vorhaus

Geschäftslokale Wohnungseigentum – Betriebskosten senken, Verkehrswert steigern

Geschäftslokale in Gebäuden mit Wohnungseigentumsbegründung vor 2002 weisen oft zu hohe Nutzwerte auf. Diese sind oft für die Höhe der Betriebskosten maßgeblich. Ab 1.1.2022 gibt […]

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Gefährliche Haustiere

Der Nachbar hält Schlangen – was tun?

Was man unternehmen kann wenn der Nachbar vermeintlich gefährliche Tiere hält – und worauf man sich als Liebhaber solcher Tiere einstellen kann.

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Blumenkiste

Blumengießen – kein Kündigungsgrund

Blumengießen kann Wasser auf Balkon darunter verursachen. Tipp: Aufpassen oder eine Blumenkiste mit Überlaufschutz kaufen

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Verschlüsselte Daten

Verschlüsselte Kommunikation – sicher ist sicher

Ab sofort in meiner Kanzlei – verschlüsselte Kommunikation über österreichische Server. Das sollte bald Standard werden, in der Kommunikation mit Rechtsanwälten. Am Anfang etwas ungewohnt, […]

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Rechtsfristen und Corona

Heute Freitag am 20. 3. 2020 wird ein Gesetzespaket im Nationalrat diskutiert und beschlossen, mit dem u.a. Fristen im Bereich der Justiz unterbrochen werden. In […]

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Justizia

Rechtsschutzversicherung und Corona

Kein Geld für die Rechtsschutzversicherung? Miete zahlen ist wichtiger? Im Mietrechtsgesetz gibt es Schutzbestimmungen, wegen nicht bezahlter Miete die Wohnung zu verlieren. Wenn man nicht […]

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Scheibtruhe

Betriebskostenabrechnungen – bei Genossenschaftswohnungen nur 6 Monate lang überprüfbar

In diesem blog-beitrag erhält man Tipps, wie man Betriebskostenabrechnungen von „Genossenschaftswohnungen“ zielgerichtet überprüfen lassen kann.

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Zwangsweise Durchsetzung von Ansprüchen durch das Gericht

Einsichtnahme in Exekutionsdaten ab 1. 1. 2019

Ab 1. 1. 2019 kann man wieder elektronisch in die Datenbanken der Gerichte über Zwangsvollstreckungen Einsicht nehmen Wegen Datenschutzbedenken wurde vor einigen Jahren diese Möglichkeit […]

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Geldscheine auf Pflastersteinen

Keine Befreiung von Liftkosten mangels Nutzungsmöglichkeit im WGG

Neu errichteter Aufzug nicht sinnvollerweise nutzbar: „Genossenschaftsmieter“ müssen mitzahlen. Sachverhalt: Der Antragsteller hatte von der Antragsgegnerin (gBV) im Jahr 1977 eine im Erdgeschoss gelegene Wohnung […]

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haftung für einen baum

Wer hat, der haftet – Grünfläche und Baum

Das eigene Haus im Grünen mit einem Baum bringt auch Verantwortung mit sich. Welche Gefahren und Kosten damit verbunden sind, und wie man sich schützt. […]

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Akteninhalt eines Gerichtsakts

Erleichterungen für Akteneinsicht im Wohnrechtsverfahren bei Gericht

Seit Sommer 2017 ist die elektronische Akteneinsicht nun auch im außerstreitigen Wohnrechtsverfahren für Rechtsanwälte möglich. Das bedeudet in der Praxis, dass Ihr Rechtsanwalt „auf Mausklick“ […]

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Bild eines Gasherdes

Gasexplosion bei Delogierung – wie schützen?

Im Zuge einer Delogierung (zwangsweisen Räumung) in Wien-Hernals kam zu einer Gasexplosion Die Ermittler kamen nach Medienberichten noch zu keinem Ergebnis, ob die Explosion bei […]

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Hausbrieffachanlage kaputt – wer zahlt?

Hausbrieffachanlagen sind manchmal Ziel von Vandalen – aber wer bezahlt die Reparatur? Vor kurzem hatte der Oberste Gerichtshof im Fall einer kaputten Hausbrieffachanlage zu entscheiden: […]

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Bild des Gloriette-Denkmals Ungarn

Lagezuschlag beim Richtwertmietzins richtig geltend machen

Bei Richtwertmietzins– Wohnungen darf in Gründerzeitvierteln“ weiterhin kein „Lagezuschlag“ vorgeschrieben werden Die Höhe der Richtwerte wurden rechtspolitisch vom Gesetzgeber niedrig gehalten. Das soll auch Personen […]

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Foto Fassade fensterlos

Bauträgervertragsgesetz und Gewährleistung

Das Bauträgervertragsgesetz enthält eine Bestimmung, die Gewährleistungsansprüche gegenüber den ausführenden Firmen erleichtert. Wenn man weiss, wie man das angeht. Im Anlassfall, über den der oberste […]

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Fliesen an der Wand

Fliesen die herabfallen …. doch nicht immer eine erhebliche Gesundheitsgefahr

Fliesen an einer WC-Wand hatten sich großflächig abgehoben und lagen teilweise hohl.  Der Vermieter sollte die Neuverfliesung zahlen. Der Mieter einer „Genossenschaftswohnung“ hatte, nachdem bereits […]

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Weitergabe der Wohnung – auch gratis an Flüchtlinge – Kündigungsgefahr

Die Weitergabe einer Wohnung – auch unentgeltlich an Flüchtlinge – kann eine Kündigung durch den Vermieter bewirken   Der Vermieter kann einen Mietvertrag (für den […]

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Strassenbahn

Strassenbahn zu laut? Wie man sich dagegen wehren kann

Eine Strassenbahn (bzw. Strassenbahnanlage) im Ortsgebiet ist idR eine behördlich genehmigte Anlage. Das bedeutet, dass man nach § 364a ABGB nicht verlangen kann, dass die […]

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Bild einer Fassade mit Fenstern

Spekulation mit Genossenschaftswohnungen?

Spekulationsfrist bei nachträglich erworbenem Eigentum so lautet die Überschrift im neuen § 15g Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz. Um zu verhindern, dass Mieter bzw. Nutzer von Wohnungen gemeinnütziger Bauvereinigungen […]

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Hier liegt eine kaputte Therme

Therme erneuern … Brennwert oder doch nicht?

Wird die „alte“ Therme kaputt, steht eine Reparatur oder ein Tausch an. Aber: muss es unbedingt eine Brennwerttherme sei? In vielen Haushalten landeten und landen […]

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Hitze und Mietzinsminderung

Hitze und Brauchbarkeit des Mietobjekts: Mietzinsminderung und andere Möglichkeiten Der Oberste Gerichtshof hat sich vor kurzem zur Mietzinsminderung geäußert: Im Anlassfall hatte der Vermieter im […]

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Hochschaubahn bei den Mieten

Interessantes zum österreichischen Mietrecht – Gesetzgebung zum Miterleben

Ab 1.1.2016 sollen wichtige Änderungen im österreichischen Mietrecht, genauer: Wohnungsgemeinnützigkeitsrecht in Kraft treten. Die Medien haben teilweise schon berichtet, vor allem durch eine Stellungnahme des […]

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Musiklärm durch Hardrockband – dagegen wehren?

Nicht nur die objektive Lautstärke, sondern auch die „subjektive Lästigkeit“ ist für die Frage zu prüfen, ob man gegen die Verursacher von Musiklärm eine Unterlassungsklage […]

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Mag. Ronald Geppl
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